新政策助力购房者，补贴来袭

大连的朋友们，请注意！一项激动人心的房屋置换补贴政策已正式实施，鼓励市民在2024年4月29日至2025年12月31日间完成“卖旧买新”交易。根据这项政策，符合条件的购房者最高每平方米可获得300元的补贴，这无疑是一笔可观的收入，实实在在的真金白银。

根据大连市住房和城乡建设局发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，我们可以详细解读补贴的具体规则。补贴金额是这次政策的焦点——不仅对“卖旧”有补贴，甚至对“买新”也提供单独的补助，两者费用相加，能形成相当可观的资金支持。

具体而言，只要在大连市内售出自己的旧住宅，并完成过户登记后，前往中山、西岗、沙河口或甘井子四个区域购买新建商品房，补贴就会相应而来。以具体例子来看，如果您卖掉一套80平米的旧房子，并购置一套100平米的新房，那么您可获得的补贴为：旧房子80平米×100元/平米 新房100平米×200元/平米，总计28,000元。不过需注意的是，补贴申请必须等新房拿到房产证后才能进行。无论是先卖后买还是先买后卖，只要在规定时间内完成整体交易，均可享受补贴。

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申请流程相对简单，但材料准备必须周全。从2025年4月1日起，市民可直接前往西岗区八一路131-A号的住房城乡建设事务服务中心提交申请，值得一提的是，该政策没有截止日期，对市民十分友好。所需材料分为两类：卖房时需提供过户证明和增值税发票（市内四区的房子，系统会自动调取这一信息）；购买新房则需携带网签合同、房产证和契税完税证明。若旧房位于普兰店或瓦房店等非市区，需要提前到相关部门调档案，同时务必确保提交的都是材料的原件。若选择委托办理，还需进行公证，避免因不可靠的中介而造成不必要的麻烦。

付款时间是购房者最为关心的一点。根据政策规定，审核通过的补贴资金将分两批发放，2026年4月发放2025年9月30日前审核通过的申请，2027年4月则发放2025年10月到2026年9月审核通过的申请。这笔补贴将直接打入个人银行卡，因此填写申请表时，务必确保银行卡信息无误。需要特别留意的是，如果买卖双方的名字不一致，比如夫妻共同购房的情况，补贴将根据产权比例进行分配，建议共同产权人提前商讨好分配细节。

需注意的是，此次补贴不能与其他房交会补贴或购房券叠加使用，购房者必须在两者中做出选择。同时，如若发现材料存在虚假信息，不仅需全额追回补贴，还会被列入黑名单，三年内不得申请任何购房补贴。另外，出售与购买的房产必须一一对应，不允许用同一套房来同时申请卖与买，这一规定务必谨记。

总体来看，这项政策对改善型购房者提供了实实在在的支持。按目前大连新房均价1.5万元/平米计算，购买一套100平米的新房，可以通过补贴节省2万元，加上卖掉旧房的补贴，相当于部分装修费用得到了政府补助。希望有意置换的朋友们能够抓紧时间寻找合适的房源，因为整个卖房到买房的流程往往需要三到四个月的时间。同时，也欢迎大家分享自己的置换计划或在申请过程中遇到的问题，大家一起讨论如何确保顺利拿到这笔补贴！

信息来源：大连市住建局发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》

发布于：内蒙古自治区